2017年2月アーカイブ

調整とは、国語辞典によると、「調子や過不足を整える」とある。

組織活動においては、一定方針に歩調を合わせることをいう。

組織目的達成のため、仕事は分業と分担ですすめられるが、必ずしも個々の活動が全体成果に充分に貢献しているとはいえない。

(1)組織の拡大・分化によってセクショナリズムが生まれる
(2)経営環境変化により、計画方針の変更を必要とする
(3)仕事上の問題や障害が発生して、目的遂行が困難または遅延している

こうした場合には、組織目的にかえり、本来の使命をより効果的に達成するため、関係部署と話し合い、利害・見解の対立する諸活動を一定の方針に(歩調を)合わせ、調和を保ちながら任務を遂行する必要がある。

つまり、これが調整である。

調整の方法は、
(1)連絡と依頼
(2)情報・意見の交換
(3)会議
の3つの方法があり、このいづれかによって行なわれる。

三上靖史(住宅鑑定風水インストラクター)

公庫融資の割り増し融資 その2

(6)購入価格は東京23区(床面積50平方メートル以上125平方メートル以下)では1億2000万円以下、125平方メートル以上280平方メートル以下では1億3200万円以下。

(7)申し込み時に購入する住宅が決まっているが、まだ所有権移転をしていないもの。

以上が融資を受ける条件ですが、この条件のすべてに適合していないと融資は受けられません。

融資限度額は地域、敷地面積、構造、床面積で異なり、次の(1)(2)のうち低い額とされています。

(1)購入価格の80%。

(2)住宅融資額と土地融資額を合計した額。

利率は、当初10年間が3.4%、2年目以降も3.4%とし、返済期間は、木造が・1981年4月1日~1991年3月31日に新築された住宅は15年、1991年4月1日以降に新築された住宅は20年です。

返済方法も元利均等で毎月払いか、ボーナス時増額払いのいずれかになります。

また、元金均等による償還も利用できます。

三上靖史(住宅鑑定風水インストラクター)