公庫融資の割り増し融資　その1（三上靖史）

割増融資を利用できる人は、上手に利用すると随分得になります。

その内容は次のようなものです
（１）敷地面積（私道部分や道路境界線に含まれる敷地部分を除く）が100平方メートル以上。

（２）耐火構造3階建以上の共同住宅以外の住宅（併用住宅は除く）。

（３）床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下「中古住宅物件概要書」の判定欄の全項目が"適"と判定された住宅（概要書は、公庫に登録している建築事務所が、建ぺい率や道路関係、建て方などを調べて作成するもので、売主や仲介業者から受け取るか、本人が直接登録建築事務所に依頼し、作成してもらいます。

用紙は申込書類の中にセットされています）。

（４）建築（表示登録）後、木造・不燃構造は3年以上15年以内、簡易耐火・耐火構造は3年以上20年以内の住宅。

（５）売主が個人の場合は売主が3年以上所有し、2年以内に住んでいた住宅。

売主が業者の場合は、業者がこれらの条件に当てはまる住宅を購入してから1年以内の住宅。

つづく

三上靖史（住宅鑑定風水インストラクター）